入居者斡旋
賃貸もネット時代と言われる昨今、専門のスタッフがより高度な情報を発信すると共に、提携する賃貸業者・不動産情報ポータルサイトをフル活用し、スピーディーな募集活動に取り組んで参ります。また、信用調査機関並びに家賃保証会社とも提携し、厳密な審査を行い、優良で質の高い入居者の選別を実施致します。
■ご入居者募集の流れ
１．空室がある。入居者から退室の連絡が来た。
オーナー様にとって空室は悩みの種です。早速、空き予定で募集致します。
２．退室した。
オーナー様のご予算・ご要望に応じてリフォームします。※リフォーム不要の改装可能物件でのご入居者募集プラン。
３．リフォーム終了。内見可能になった。
室内写真を撮り、インターネット・図面に掲載します。探しているお客様は室内写真があるとぐっと物件をみたくなるものです。反響率が上がります。
４．案内
お客様からオーナー様の物件に問い合わせが来た。当社スタッフが車でオーナー様の物件にご案内致します。
５．申し込み
お客様の希望にぴったり。借りたいといってもらえた。当社に戻り、申込書を記入。申込書を記入後、オーナー様にお客様のご報告をします。
６．入居審査
店頭面談、信用調査機関、家賃保証会社による審査承認が下りた時点で、オーナー様に入居可否をして頂きます。
７．契約・入居
オーナー様にOKして頂いたら、早速契約の準備に取り掛かります。契約は当社にて行っています。署名・捺印・契約金の受領から、鍵の引渡しまで行いますので、オーナー様はお出掛けになっていても構いません。
契約更新
契約満了の１～２ヶ月前にオーナー様にご連絡致します。賃料等ご相談の上、更新手続きを行います。
解約
退室の連絡が来たら、解約通知書のやり取りほか退室立会いから敷金精算まで行います。
