賃貸管理事例

高崎市浜尻町アパート

物件外観写真
室内写真

浜尻町の１棟建てアパート(18戸)になります。オーナー様の代変わりに伴い、新たに物件をお預かりすることとなりました。
お預かりした当初は修繕が未施工で放置されたままの募集止め含め7室が空室、長期滞納者が数名と、管理会社様にお任せしていたのが信じられない状態でしたが、修繕やリフォームの提案→施工により、徐々に入居率を上げております。滞納につきましても、月々のご返済のお約束により、少しずつ解消しております。
オーナー様には、一日も早くより良い収益物件へと転換を図れますよう奮闘中です。

高崎市上並榎町アパート

物件外観写真
室内写真

お預かりした際には入居率が50％を割り込んでお
りましたが、半年後には満室にすることが出来ました。学生様想定の物件だったようで、駐車場のご用意が充分とは言い難いですが、コンビニエンスストアやスーパーが近くにあることをアピールすることで、退去後もさほどお待たせすることなく90％～満室を維持出来ております。

高崎市上大類町アパート

物件外観写真
室内写真

なかなか空室が埋まらないことでお悩みのオーナー様からのご相談でしたが、周辺地域の商業施設等を徹底的に洗い出し、web掲載を見直して生活の利便性をアピールすることで満室経営を維持出来ております。

高崎市飯塚町アパート・店舗

物件外観写真
1F店舗写真
2F室内写真

1F部分が店舗、2F部分が住居の2棟立て複合物件
になります。オーナーチェンジのタイミングで管理会社も変更となり、新たに物件をお預かりいたしました。
2Fの居室部分で空室が目立つ状態でしたが、想定賃料の見直しや法人契約、DIY可能物件としての賃貸等で現在は満室となっております。
築古物件になりますので、突発的な修繕が必要となる場面も少なくありませんが、オーナー様とご入居者様へのご負担が極力少なくなるよう努めております。

高崎市棟高町アパート

物件外観写真
室内写真

棟高町の１棟建てアパート(10戸)になります。
オーナーチェンジのオーナーチェンジのタイミングで管理会社も変更となり、新たに物件をお預かりいたしました。
当初は半分が空室でしたが、入念な賃料査定と、設定賃料に見合ったリフォームの提案・施工により、現在は満室まであと一歩となりました。

高崎市新町アパート

物件外観写真
室内写真

お預かりした当初は半分が空室でしたが、タイミングにも恵まれ、約1ヵ月で満室に出来ました。
お荷物を残されたまま退去(夜逃げ)されたご入居者様もいらっしゃいましたが、残置物撤去～原状回復までお手伝い出来ました。そのお部屋も現在は新しいご入居者様をお迎えすることが出来ました。

高崎市貝沢町アパート

物件外観写真
室内写真

自主管理が主体の物件でしたが、空室でのリフォーム相談や滞納・無断退去(夜逃げ)されたお部屋のご相談を通じて、新規のご契約は弊社でお預かりさせていただけるようになりました。結果として、物件内の管理戸数が徐々に増えており、更なる信頼獲得に向けて取り組んでおります。

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